Gemeente Hillegom - WOZ-waarde 2010

Binnenkort ontvangt u het aanslagbiljet gemeentelijke heffingen 2010. Daarop vindt u o.a. de onroerende-zaakbelastingen voor het jaar 2010. Deze belasting geldt voor eigenaren van woningen en voor eigenaren en gebruikers van niet-woningen. De onroerende-zaakbelastingen voor het jaar 2010 is gebaseerd op de WOZ-waarde voor het jaar 2010. De WOZ-waarde voor het jaar 2010 is de vastgestelde waarde van een onroerende-zaak naar de waardepeildatum 1 januari 2009. De waardebepaling die eind van deze maand op uw mat valt betreft dus de waardeverandering tussen 1 januari 2008 (de vorige WOZ-waarde) en 1 januari 2009.

Gemiddeld geen daling in 2008
Uit de analyse van de gerealiseerde verkoopprijzen blijkt dat de waarde in de eerste periode van 2008 nog steeg. In het najaar van 2008 breekt de economische crisis uit. Gemiddeld is er over het hele jaar 2008 gezien geen sprake van een daling. Pas in de eerste maanden van 2009 begint een stevige daling. Dit zijn natuurlijk gemiddelde prijsontwikkelingen maar het zal zeer waarschijnlijk op een teleurstelling uitdraaien als u op een (fors) lagere waarde rekende. De ontwikkeling van de prijsindex voor woningen geeft landelijk van 1 januari 2008 tot 1 januari 2009 een stijging van rond 2%. De waarde van de woningen in de gemeente Hillegom is in de periode van 1 januari 2008 tot en met 1 januari 2009 gemiddeld ongewijzigd gebleven.

Waardeontwikkeling geen grote rol voor de onroerende-zaakbelastingen
Daarbij komt dat de waardeontwikkeling geen grote rol speelt voor de opbrengsten van de gemeentelijke heffingen. De gemeentelijke tarieven bewegen mee met de waardeontwikkeling. In tijden van een sterke stijging van de WOZ-waarde verlagen de gemeenten hun tarieven. Bij een daling worden de tarieven hoger. De waardering dient om de gewenste totale opbrengst over de belastingplichtigen te verdelen. De gemeente Hillegom heeft besloten om voor het belastingjaar 2010 de tarieven voor de woningen met ongeveer 1% te verhogen.