Gemeente Hillegom - Veel gestelde vragen Taxatieverslag

Wat is het WOZ-objectnummer?

Dit is het nummer waaronder het betreffende object binnen onze belastingadministratie staat opgenomen. Dit is een uniek nummer zonder dat dit voor u enige betekenis heeft. Als u iets over dit pand wilt weten is het altijd handig om het WOZ-objectnummer te vermelden. 

Wat is de waardepeildatum?

De waardevaststelling heeft op grond van de Wet WOZ plaatsgevonden naar het waardepeil van 1 januari 2011. Deze datum staat daarom ook aangegeven op het taxatieverslag. 

Wat staat er opgenomen binnen de rubriek ‘Aanduiding woning’
(Straatnaam, huisnummer, postcode en woonplaats)
 

Dit is de aanduiding waaronder het object waarvoor u een waardebeschikking heeft ontvangen binnen de belastingadministratie staat opgenomen. Over het algemeen is dit de adressering zoals de Burgerzaken deze officieel heeft vast laten stellen.

Wat staat er opgenomen binnen de rubriek ‘Kadastrale percelen betrokken in deze taxatie?
(Kadastrale gemeente, sectie, perceelsnummer,letter, indexnummer en grondoppervlakte)

Dit is de aanduiding waarmee de eigendomssituatie van het object waarvoor u een WOZ-beschikking heeft ontvangen binnen het Rijkskadaster geregistreerd staat.

Wat staat er opgenomen binnen het onderdeel ‘Objectgegevens?

Binnen de objectgegevens staan een aantal gegevens van uw woning opgenomen zoals het soort woningen (hoekwoning, flatwoning, rijtjeswoningen etc.), de buurt, het bouwjaar, de inhoud van het hoofdgebouw in m³ en de hoeveelheid meegetaxeerde grond in m². Tot slot staan waar nodig nog overige objectonderdelen opgenomen zoals bijvoorbeeld een dakkapel en een losstaande schuur/berging.

Het opgenomen bouwjaar klopt niet
 

Bij de waardevaststelling is een beperkte afwijking van het bouwjaar toegestaan. In het algemeen leidt een afwijking van ongeveer 5 jaar niet tot een foutieve onderbouwing van de waardevaststelling. Als u van mening bent dat de afwijking in het bouwjaar wel tot een foutieve waardevaststelling heeft geleid dan kunt u bezwaar aantekenen. 

De opgenomen inhoud van mijn woning klopt niet

Bij de waardevaststelling is een beperkte afwijking van de inhoud in m³ toegestaan. Een beperkte afwijking van het aantal m³ van rond 10% leidt in het algemeen niet tot een foutieve onderbouwing van de waardevaststelling.
Als u van mening bent dat de afwijking van de inhoud in m³ wel tot een foutieve waardevaststelling heeft geleid dan kunt u bezwaar aantekenen. 

Het opgenomen aantal m² grondoppervlakte klopt niet

Bij de waardevaststelling is een beperkte afwijking van het aantal m² grondoppervlakte toegestaan. Een beperkte afwijking van het aantal m² van rond 10% leidt in het algemeen niet tot een foutieve onderbouwing van de waardevaststelling.
Als u van mening bent dat de afwijking van het aantal m² grondoppervlakte wel tot een foutieve waardevaststelling heeft geleid dan kunt u bezwaar aantekenen.

Wat staat er opgenomen bij de ‘Overige objectonderdelen?

Hier staat aangegeven of bij de taxatie van uw woning rekening is gehouden met de aanwezigheid van bijvoorbeeld een dakkapel, een berging, een schuur of een tuinhuisje. Ook deze onderdelen vertegenwoordigen een (beperkte) waarde. 

Er staan één of meer objectonderdelen opgenomen die er niet zijn of niet van mij zijn 
 

Dan kunt u bezwaar aantekenen. 

Wat staat er opgenomen binnen de rubriek ‘Onderbouwende marktgegevens?

Binnen deze rubriek zijn meerdere woningen (maximaal 3) opgenomen waarmee bij de waardevaststelling van uw woning rekening is gehouden. De belangrijkste gegevens van deze woningen zijn: adres, verkoopdatum, verkoopprijs, vastgestelde waarde, soort woning, buurt, bouwjaar, oppervlakte, inhoud en overige objectonderdelen. U kunt deze gegevens vergelijken met de voor uw woningen relevante gegevens.

Wat moet ik doen als één of meerdere van de op het taxatieverslag opgenomen gegevens niet correct zijn?

Als één of meerdere gegevens niet kloppen dan kunt bezwaar aantekenen. Houdt u er wel rekening mee dat beperkte afwijkingen zijn toegestaan zonder dat dit leidt tot een foutieve onderbouwing van de waardevaststelling.

Voorbeelden hiervan zijn een afwijking van:

U kunt of electronisch bezwaar maken via of door middel van het invullen en terugsturen van het bij de aanslag gevoegde reactieformulier.

Uiteraard kunt u ook schriftelijk bezwaar indienen bij:

de Inspecteur Belastingen
Postbus 796
2130 AT Hoofddorp.

In het bezwaarschrift motiveert u uw bezwaar.

Dit moet binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking / het aanslagbiljet gebeuren. 

U kunt uw taxatieverslag inzien en printen via de link aan de rechterkant van deze pagina. U heeft hiervoor de op de beschikking vermelde inloggegevens nodig.

Dan kunt u deze alsnog ontvangen. Neem daarvoor contact op met de gemeente.
Het vervaardigen van het door u gevraagde taxatieverslag kan enige tijd duren. Als u het mogelijk niet eens bent met de waardevaststelling en u wilt dit toetsen aan de hand van het aangevraagde taxatieverslag, dan adviseer ik u pro forma bezwaar tegen de waardevaststelling aan te tekenen bij:

de Inspecteur Belastingen
Postbus 796
2130 AT Hoofddorp.

Na de toezending van het taxatieformulier wordt u nog in de gelegenheid gesteld om uw bezwaar nader te motiveren dan wel uw bezwaar alsnog in te trekken. 

 

 

Nee dit klopt niet. U mag ervan uitgaan dat de werkelijke inhoud van deze woning min of meer gelijk is aan uw woning. 

Op mijn taxatieverslag ontbreken de onderbouwende verkopen. Wat nu?
U kunt een nieuw taxatieverslag ontvangen. Neem daarvoor contact opnemen met de gemeente. 
Het vervaardigen hiervan kan enige tijd duren. Als u het mogelijk niet eens bent met de waardevaststelling en u wilt dit toetsen aan de hand van het taxatieverslag, dan adviseer ik u pro forma bezwaar tegen de waardevaststelling aan te tekenen bij:

de Inspecteur Belastingen
Postbus 796
2130 AT Hoofddorp.

Na de toezending van het taxatieformulier wordt u nog in de gelegenheid gesteld om uw bezwaar nader te motiveren dan wel uw bezwaar alsnog in te trekken. 

U kunt uw taxatieverslag op de website van de gemeente raadplegen.