Gemeente Hillegom - Bouw en verbouw, vergunningvrij

Informatie over vergunningvrij (ver)bouwen. 

Voor een aantal bouwwerken is geen bouwvergunning nodig, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet. Alle andere (ver)bouwplannen moeten worden voorgelegd aan de gemeente. Deze toetst ze dan vooraf op een aantal door de wet voorgeschreven punten. Sommige (kleinere) bouwwerken doorlopen een 'lichte' bouwvergunningsprocedure en ondergaan daarbij een minder uitgebreide toetst dan bouwwerken die aan een 'reguliere' bouwvergunningsprocedure worden onderworpen.
De regels verschillen per bouwwerk en per situatie.

Vergunnnigvrij bouwen
Een bouwvergunning is niet altijd nodig. Een dierenhok, een groentekasje, een pergola, een dakraam of een tuinafscheiding kunt u vaak zonder vergunning bouwen. Deze regeling geldt echter niet bij monumenten en in het beschermde stads/dorpgezicht.

Eisen
Een vergunningsvrij bouwwerk is gebonden aan bepaalde maximale maten. Daarnaast moet het altijd voldoen aan de bouwtechnische eisen (het Bouwbesluit) en het burenrecht. Voor het uiterlijk van vergunningsvrije bouwwerken geldt een excessenregeling. Deze houdt in dat de gemeente achteraf daartegen kan optreden, als blijkt dat er sprake is van ernstige strijd met de welstand.

Vrijwillig melden
Als u twijfelt of u uw bouwproject zonder vergunning kunt starten, kunt contact opnemen met de gemeente. De gemeente kan u dan telefonisch of op het gemeentehuis advies geven. Zo voorkomt u problemen achteraf. Ook kan de gemeente u informeren over andere vergunningen die mogelijk bij uw bouwproject moeten worden aangevraagd zoals een kapvergunning, sloopvergunning of hinderwetvergunning. Tevens vindt u op de website van VROM veel informatie. Op de pagina www.vrom.nl vindt u de belangrijkste publieksbrochures

Lijst van voorbeelden van vergunningvrije bouwwerken:
* het op een voor-, zij- of achtererf van een woning of een ander gebouw dan wel op een standplaats bouwen van een bouwwerk waarvan de hoogte niet meer is dan 1m en de bruto oppervlakte niet meer is dan 2 m2 , mits de toevoeging van het bouwwerk niet tot gevolg heeft dat het bij die woning of dat andere gebouw aansluitende voor-, zij- of achtererf dan wel die standplaats voor meer dan 50% is bebouwd;
* het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard aan een bouwwerk, met dien verstande dat die veranderingen geen betrekking hebben op de draagconstructie van het bouwwerk, geen uitbreiding van het bebouwde oppervlak plaatsvindt en het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik wordt gehandhaafd;
* het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, van beperkte omvang op of over een al dan niet openbare weg, een spoorweg of in een al dan niet openbaar vaarwater en in de daarbij behorende bermen ten dienste van het weg-, spoorweg-, water- of luchtverkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, alsmede het plaatsen van straatmeubilair;
* het bouwen van een gebouw ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het wegverkeer, mits voldaan wordt aan de volgende kenmerken;
o de hoogte, gemeten vanaf het aansluitend terrein, minder is dan 3 m,
o de bruto-oppervlakte minder is dan 15m2
* het plaatsen van tuinmeubilair waarvan de hoogte van de voet af gemeten niet meer is dan 2 meter;
* het plaatsen van een elektronische sirene waarmee bij calamiteiten of dreigende calamiteiten de bevolking kan worden gewaarschuwd, of
* het plaatsen van een erf- of perceelafscheiding, waarvan de hoogte, van de voet af gemeten, niet meer is dan 1 m. Indien de afscheiding wordt geplaatst op of rondom een erf of perceel waarop een gebouw staat, mag de afscheiding die meer dan 1 meter achter de voorgevelrooilijn staat en meer dan 1 meter van de weg of het openbaar groen staat, ten hoogste 2 m zijn.

Aanvraag- / bestelprocedure
Informatie opvragen bij gemeente.

Levering
Direct klaar

Resultaat
Informatie

Wetgeving
Woningwet, Besluit bouwvergunningvrije en licht bouwvergunningplichtige bouwwerken, Bouwverordening.