Rondom deze (spoor)wegen en gezoneerde industrieterreinen (betonfabriek) ligt een zone waarbinnen in beginsel niet mag worden gebouwd. De grootte van deze zone is afhankelijk van de hoeveelheid geluid die de (spoor)weg of het industrieterrein produceert. Hoe meer geluid, hoe groter de zone. Op de rand van deze zone geldt de zogenaamde voorkeurs-grenswaarde.
Wanneer gebouwd wordt buiten de zone, is dit geen probleem. Wanneer wordt gebouwd bìnnen de zone, wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden. In dat geval is een ontheffing nodig. Tot 1 januari 2007 werden dergelijke ontheffingen verleend door Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland. Met een wijziging van de Wet geluidhinder is sindsdien deze bevoegdheid neergelegd bij gemeenten.
Per 1 juli 2011 zijn de “Richtlijnen voor het vaststellen van hogere waarden Wet geluidhinder van de Omgevingsdienst West-Holland” van toepassing zijn. Deze richtlijnen kunt u hier inzien (zie de bijlage).